không ít hy vọng tiếp tục phá tan “băng” thị trường Bất Động Sản sau một thời điểm dài gần như chạm đáy, hơn lúc nào hết, Để ý đến người tiêu dùng nhằm kích thích nguồn cầu phải khi là hướng đi của chúng ta Bất Động Sản trong time tới.

nhận định và đánh giá này được nêu ra tại Hội thảo “Bất động sản 2012: khả năng vào khủng hoảng” do khu vực Thương Mại và Công nghiệp nước ta (VCCI) cũng như hiệp hội BĐS nước ta tổ chức sáng 24/4.

Quá thấm thía

sau đó 1 thời gian bị thắt chặt tín dụng, thị trường BĐS Nhà Đất đã quá “thấm thía” khi các doanh nghiệp đang có lợi nhuận âm, tổng nợ trên vốn sở hữu không hề nhỏ làm không ít công ty lớn ngấp nghé bờ vực phá sản.

công ty cổ phần dòng sông Đà Thăng Long, cuối năm 2011 có số nợ thời gian ngắn lên đến 2.826 tỷ đồng (gồm cả 1.200 tỷ đồng từ người mua trả tiền trước), trong những lúc vốn nhà sở hữu của công ty chỉ cách 235 tỷ đồng. tương tự, công ty cổ phần địa ốc Hoàng Quân nợ thời gian ngắn mang đến cuối năm 2011 là 1 trong những.789 tỷ đồng trong những khi vốn chủ nắm giữ là 712 tỷ việt nam đồng tiền mặt cũng như xấp xỉ tiền vào cuối quý 4/2011 chỉ có 11 tỷ VNĐ.



tìm hiểu thêm : Nhà Đất bến tre xuất hiện mức ngân sách như thế nào ?

theo cộng đồng BĐS Nhà Đất nước ta, ở hầu như những dự án đầu tư BĐS Nhà Đất thì đến 70-80% vốn đầu tư khi là vốn vay của ngân hàng Thương mại dịch vụ. nhằm xoay sở trong quá trình “đóng băng” vừa mới đây, xu hướng chuyển nhượng một phần hoặc mọi dự án hay chiến thuật “bán lúa non”, giao thương mua bán sáp nhập qua đầu tư và chứng khoán để thu tiền về… đang là giải pháp khôn ngoan của tương đối nhiều công ty.

Chuyên đầu tư nhiều dự án khu đô thị xanh, khu căn nhà ở sinh vật được đến là phân khúc thu hút khách hàng mục tiêu, nhưng đại diện INT Group với nhiều dự án sinh vật đang được thực hành tại nhiều khu vực ngoại thành cùng một số tỉnh gần kề thủ đô cũng mang lại rằng không tránh khỏi cái không dễ cộng đồng.

“Giai đoạn này Cửa Hàng chúng tôi sẽ bỏ 8/10 dự án công trình mà sau này không đem lại đc tiền của cho bạn, chỉ tập kết vào các dự án công trình trọng điểm”, ông Lê Đức Hải–Chủ tịch công hội chủ tịch INT Group chia sẻ.

Ông Phan Thành Mai- Tổng thư cam kết cộng đồng BĐS Nhà Đất nước ta cho thấy, giá Bất Động Sản thời gian qua đc rao bán rất thấp, nếu như theo thống kê giám sát thì chất lượng hiện tại ròng của BĐS Nhà Đất sẽ âm.

“Tức khi là hiệu suất cao dự án công trình không thể và công ty đầu tư những dự án phải đánh đổi rất nhiều để chấp nhận xuất kho với giá chỉ hiện tại nay”, ông Mai nói.


rộng bao giờ hết, suy nghĩ quý khách hàng để kích yêu thích nguồn cầu phải là hướng đi của người tiêu dùng Bất Động Sản Nhà Đất trong thời gian đến

Kích ưa thích nguồn cầu

Theo ông Mai, sau quyết định mở van tín dụng mang lại Bất Động Sản của bank căn nhà nước, tuy những doanh nghiệp chưa thể đi tới ngay đc vốn vay nhưng động thái này đã nâng cao được tinh thần của thị trường. Cùng đó, thực tế cũng cho thấy thêm chu kỳ suy thoái của trái đất và trên nước ta từ thời điểm năm 2008 cứ sau 3-4 năm tiếp tục đc vùng lên.

“Do đó tôi mang đến rằng bây giờ đang là điểm gãy của thị trường và là thời điểm chu kỳ băt đầu đi lên. trọng điểm bây giờ là cần chú ý thúc đẩy nguồn cầu”, ông Mai đánh giá và nhận định.



tham khảo thêm : thị trường BĐS Nhà Đất Bến Tre xuất hiện những chuyển biến như thế nào

bên cạnh đó, cùng với những công ty lớn có nguồn trung tâm tài chính giỏi, nhiều doanh nghiệp không phải vay không ít cũng như công ty có chỉ số lòng tin cao đã giải phóng đc các khoản vay hiện tại thì sẽ sở hữu khả năng có nguồn ngân sách còn mới, cung cấp dịch vụ ra môi trường và mũi nhọn tiên phong nhu cầu thời gian ngắn vào giai đoạn đến.

tuy vậy, ông Phạm Sỹ Liêm- Phó quản trị Tổng hội quy hoạch Việt Nam lại cho rằng: nhưng vẫn chưa thể bắt đầu chu kỳ phát triển của môi trường bất động sản!

“Bởi lẽ, đi theo đánh giá kinh tế tài chính năm 2012 vẫn là năm đầy khó khăn, mà BĐS Nhà Đất như 1 nhiệt kế, tài chính cả nước suy giảm giảm nhiệt thì làm sao nhiệt độ của BĐS lại ấm lên được”, ông Liêm ví von.

Cũng Theo ông Liêm, nguồn cầu của Bất Động Sản lúc nào thì cũng không nghỉ rất gọn, trong những lúc đầu cung luôn có tính trễ về thời gian. vì vậy, thời điểm này nếu khách hàng nào khôn ngoan có khả năng chịu đựng đc “nhiệt” thì nên giữ căn hộ lúc thị trường ấm trở lại thì công ty đó tiếp tục đi lên đc.

dưới khía cạnh của người mang đến vay, chuyên gia Cấn Văn Lực mang đến rằng, với mức lãi suất 16-17% cho những người vay để mua căn nhà nếu so với tín hiệu lạm phát, cùng với lợi nhuận đầu trong cũng như đặc biệt là rủi ro khủng hoảng mang lại vay Bất Động Sản thì đây không phải khi là mức lãi suất quá cao.

“Tuy nhiên, vấn đề ngày nay của thị trường không phải là khó vay tiền mà là do sức cầu rất yếu. Qua điều tra của bank thì tư tưởng của người dân đang được rất hoang có chưa chắc chắn đầu tư theo phía nào vì vậy bọn họ chỉ nghe ngóng chờ đón. Nhưng đã đến lúc nhà đầu tư nên định hướng ví dụ hơn về tương lai thì môi trường Bất Động Sản Nhà Đất tiếp tục sôi động hơn”, ông Lực nói./.

View more random threads: